Se genom väggarna i objektbeskrivningen.
Vi läser besiktningsprotokoll, årsredovisningar och stadgar åt dig. Få de dolda riskerna och de kritiska siffrorna direkt.
Så här funkar det
Klistra in länk
Ange adressen eller klistra in en länk direkt från mäklarannonsen. Vi hämtar alla bilagor automatiskt.
AI läser finstilt
Vår motor går igenom hundratals sidor dokumentation på sekunder och letar efter avvikelser.
Få nyckelinsikter
Få en sammanställning av månadsavgifter, renoveringsbehov och föreningens faktiska skuldsättning.
Exempel på vad vi hittar
Analys-modulerSkuldsättning
8 450 kr/kvm
Över snittet för området (6 200 kr). Påverkar framtida avgiftshöjningar.
Varningsflagga
Fukt i källare
Besiktningsprotokollet s. 14 noterar förhöjda värden i förrådsutrymmen.
Slutpris-estimat
5,71 mkr
Jämför sålda bostäder av samma typ i området och ger ett rekommenderat budspann.
Månadsavgift
+12 % trend
Baserat på lån med rörlig ränta som löper ut under nästa kvartal.
Renoveringshistorik
Stambyte 2014
Tidslinje över dokumenterade renoveringar — och vad som närmar sig teknisk livslängd.
Byggprojekt i närheten
250 nya bostäder
Detaljplaner och vägarbeten från kommunen och Trafikverket — alltid med källa.
Skola & pendling
5 min till t-bana
Närmaste förskola, skola och kollektivtrafik — plus restid till egna platser som jobbet.
Frågor till mäklaren
5 skarpa frågor
AI:n föreslår vad du bör fråga om utifrån luckor och risker i underlaget.
Utforska en färdig analys
Klicka på pris, risker, skolor, kollektivtrafik, byggprojekt och restider — precis som i den riktiga analysen. All data i demon är påhittad.
Att veta är billigt. Att inte veta kan bli dyrt.
En analys kostar mindre än en lunch. Ett missat besiktningsprotokoll eller ett överbud i budgivningen kan kosta hundratusentals kronor — och går inte att ångra.
Utan analys
Vad överraskningar kostar
- Fuktskada upptäckt efter tillträde150 000–400 000 kr
Renovering av badrum eller källare — ofta omnämnd i besiktningsprotokollet som ingen hann läsa.
- Avgiftshöjning efter stambyte+18 000 kr/år
När föreningen saknar avsättningar för planerade arbeten hamnar notan hos medlemmarna.
- Överbud i budgivningen100 000+ kr
Utan en datadriven slutprisnivå är det lätt att ryckas med och betala mer än bostaden är värd.
Upptäcks ofta först efter köpet
Med Bokoll.ai
Vad en analys ger dig
Alla dokument lästa av AI
Varje risk flaggad med källhänvisning ner till sidan i dokumentet.
Uppskattad åtgärdskostnad
Bästa, genomsnittliga och värsta fall för varje flaggad risk — innan du bjuder.
Slutprisnivå före första budet
Baserad på jämförbara försäljningar i området, så du vet var ditt tak bör ligga.
Från 0 kr — 1 gratis analys varje vecka
En analys kostar som mest 20 kr. En missad fuktskada kostar sex siffror. Det är den billigaste försäkringen du tecknar under hela bostadsköpet.
Gör din första analys gratisEnkel prissättning — betala per analys
Ingen prenumeration. En gratis analys varje vecka, och paket när du behöver fler. Köpta analyser gäller i ett år.
Gratis
1 analys varje vecka
Testa med ett riktigt objekt — inget kort krävs.
Vanliga frågor
Allt du behöver veta innan du analyserar din första bostad.
Köp inte grisen i säcken.
Skapa ett konto för att börja analysera din nästa bostad direkt.
Gratis analys av ditt första objekt. Inget kort krävs.